DLD-Rechner: was ein Kauf in Dubai kostet

Rechner

Was Ihr Kauf in Dubai an Gebühren kostet

Registrierung, Registration Trustee (die zugelassene Stelle, die die Übertragung abwickelt), Title Deed (Eigentumsurkunde), zwei gesetzliche Gebühren und die Hypothekengebühr — jeweils für Ihren Preis und Ihr Darlehen berechnet.

Die Zeilen rechts sind für ein Beispiel gerechnet: eine Einheit zu AED 1.500.000unsere Rechnung, davon AED 750.000unsere Rechnung finanziert, die Gebühr so geteilt, wie der Beschluss sie teilt. Ändern Sie den Preis, den Baustand oder die Zahlungsweise, und jede Zeile wird aus denselben Sätzen neu berechnet.

Die Sätze selbst, mit dem, was jeder Artikel sagt, stehen bei der DLD-Gebühr und den Kaufnebenkosten in Dubai. Eine Off-Plan-Einheit (vor Fertigstellung gekauft) wird als Oqood (Eintrag im vorläufigen Register) zu eigenen Gebühren registriert; wie die Zahlungen dahinter verwahrt werden, steht bei Oqood und Escrow.

Die vollständige Rechnung für meine Einheit senden

Beispiel · eine fertige Einheit

Registrierungsgebühr, Ihr Anteil, AED30.000unsere Rechnung
Res. 30/2013 (Gebührenbeschluss des Exekutivrats), Tabelle (1) Punkt 1: 4 %Recht Dubai des Vertragswerts; Art. (3) teilt ihn zu gleichen Teilen, 2 %DLD je Seite, sofern die Parteien nichts anderes vereinbaren.
Registration Trustee, AED4.000DLD
Vor MwSt.; AED 2.000DLD, wenn der Kaufpreis unter AED 500.000DLD liegt — DLD-Dienst „Property Sale Registration“.
Title Deed, AED250Recht Dubai
Res. 30/2013, Tabelle (1) Punkt 22.
Knowledge Fee, AED10DLD
DLD-Dienst „Property Sale Registration“, Abschnitt Gebühren.
Innovation Fee, AED10DLD
Dieselbe Dienstseite, derselbe Abschnitt.
Hypothekenregistrierung, AED1.875unsere Rechnung
0,25 %Recht Dubai der Schuld — Res. 30/2013, Tabelle (1) Punkt 10, und die Seite des DLD zur Hypothekenregistrierung.
Gebühr für den Lageplan—
Die Seite zur Kaufregistrierung nennt für jede Art von Plan eine eigene Gebühr, und ein Preis verrät uns nicht, welchen Plan eine Einheit hat.
Summe der Zeilen oben, AED36.145unsere Rechnung
Unsere Rechnung; Zeilen ohne Betrag sind nicht enthalten.

Beispiel · derselbe Preis, Off-Plan

Oqood-Registrierung, Ihr Anteil, AED30.000unsere Rechnung
DLD-Dienst „Request to register the initial sale“: 2 %DLD vom Käufer und 2 %DLD vom Verkäufer.
Knowledge Fee, AED10DLD
Dieselbe Seite zum Erstverkauf, Abschnitt Gebühren.
Innovation Fee, AED10DLD
Dieselbe Seite, derselbe Abschnitt.
Registration Trustee—
Die Seite zum Erstverkauf nennt keine Trustee-Gebühr: Der Bauträger registriert den Verkauf.
Title Deed—
Die Seite zum Erstverkauf nennt keine Gebühr für eine Title Deed, daher wird hier keine hinzugerechnet.
Hypothekenregistrierung—
Das DLD nennt seinen Satz für eine Einheit mit Title Deed. Eine Off-Plan-Einheit hat noch keine, und uns liegt kein Satz dafür vor.
Oqood-Gebühr des Käufers—
Kein Dokument des DLD legt dem Käufer eine solche auf; die Seite nennt eine Portalgebühr für den Bauträger.
Summe der Zeilen oben, AED30.020unsere Rechnung
Unsere Rechnung; Zeilen ohne Betrag sind nicht enthalten.

Goldenes Visum

Ihr Preis im Vergleich zum Goldenen Visum

Das DLD nennt einen Kaufwert für das Investorenvisum; die Differenz zu Ihrem Preis ist eine Schätzung, entschieden wird beim Antrag.

Der Vergleich verwendet nur den Preis. Die Bedingungen des Wirtschaftsministeriums lassen auch Off-Plan gekaufte Einheiten und mit Darlehen einer örtlichen Bank gekaufte Einheiten zählen, und sie verlangen mehr als einen Preis — alles dazu beim Goldenen Visum Dubai durch Immobilienkauf.

Goldenes Visum, Kaufwert, AED2.000.000DLD
DLD-Dienst „Golden Visa application - Investor“: mindestens dieser Wert zum Zeitpunkt des Kaufs.
Ihrem Preis fehlen bis dahin, AED500.000unsere Rechnung
Unsere Rechnung, nur auf den Preis bezogen. Ob ein Kauf berechtigt, wird beim Antrag entschieden.

Nach dem Visum fragen

Das Feuchtgebiet Ras Al Khor: Salzbüsche und flache Tümpel mit einem einzelnen Flamingo, hinter den Mangroven die Skyline von Downtown Dubai

Nicht enthalten

Provision, MwSt. und Verwaltungsgebühren: nicht in der Summe

Eine Provision, die runden Verwaltungsbeträge, die MwSt. auf die Gebühr des Trustees und die Frage, wer in der Praxis zahlt: Für keines davon nennt ein vorliegendes Dokument eine Zahl, also geht keines in die Summe ein.

Eine Summe, die sie enthielte, sähe vollständiger aus und wäre weniger genau. Ihre Höhe legt die Rechnung oder die Vereinbarung mit dem Makler fest.

Nach diesen Zeilen fragen

Eine Maklerprovision—
sie wird in der Vereinbarung mit dem Makler festgelegt, nicht in einem Dokument des DLD
Die fast überall genannten Verwaltungsgebühren—
sie stehen in keinem Dokument des DLD und ergeben sich aus keiner Summe der dort aufgeführten Gebühren
MwSt. auf die Gebühr des Trustees—
die Dienstseiten nennen die Gebühr einmal mit und einmal ohne Steuer
Wer in der Praxis die ganze Registrierungsgebühr zahlt—
der Beschluss überlässt es den Parteien, deshalb bietet der Rechner beide Teilungen an
Servicegebühren nach dem Kauf—
pro Projekt und pro Jahr genehmigt, kein Satz, mit dem sich ein Preis multiplizieren ließe — siehe Servicegebühren in Dubai
Geprüft 12.09.2026

Quellen

Der Gebührenbeschluss und vier Dienstseiten des DLD

Beschluss 30/2013 für die Sätze von Registrierung, Title Deed und Hypothek; die Dienstseiten des DLD für Trustee, Oqood, gesetzliche Gebühren und den Visumwert.

Beschluss
Executive Council Resolution No. (30) of 2013 über die Gebühren des Land Department, 18. September 2013
Tabelle (1) für die Sätze von Registrierung, Title Deed und Hypothek; Artikel (3) für die gleiche Teilung.
Dienstseite
DLD-Dienst „Property Sale Registration“, gelesen am 12. September 2026
Die zwei Hälften der Gebühr, die Gebühr des Trustees und ihre Schwelle, Knowledge Fee und Innovation Fee.
Dienstseite
DLD-Dienst „Request to register the initial sale“, gelesen am 12. September 2026
Die Oqood-Gebühren von Käufer und Verkäufer bei einem Off-Plan-Kauf.
Dienstseite
DLD-Dienst „Mortgage registration application“, gelesen am 12. September 2026
Der Satz für die Hypothekenregistrierung und die Title Deed, für die er gilt.
Dienstseite
DLD-Dienst „Golden Visa application - Investor“, gelesen am 12. September 2026
Der Kaufwert, mit dem ein Immobilieninvestor den Antrag stellt.
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Die englischen Texte tragen den Vorbehalt des Portals selbst: Für Auslegung und Anwendung ist der arabische Originaltext maßgeblich, der im Konfliktfall vorgeht.
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