Die Türme von Dubai Marina hinter einem Beet Bougainvillea und zwei Palmen

Immobilienratgeber · Dubai und Abu Dhabi

Wohnung kaufen in Dubai: Preise nach Gebiet

Wofür Wohnungen und Villen in jedem Gebiet Dubais dieses Jahr verkauft wurden: Median pro Quadratmeter, Spanne, fertig gegen Off-Plan, in Dirham und Euro.

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Wohnungsverkäufe in der Tabelle91.144DLD
Villenverkäufe in der Tabelle8.256DLD
Geprüft17.09.2026

Preise

Was Käufer zahlten, nicht was Inserate verlangen

Jeder Preis unten ist, was ein Käufer an dem Tag bezahlt hat, an dem das Dubai Land Department (DLD, die Grundbuchbehörde Dubais) den Verkauf registriert hat — kein Angebotspreis.

Wohnungen und Villen werden getrennt gezählt, denn ein Quadratmeter Villa und ein Quadratmeter Wohnung sind beim Kauf nicht dasselbe. Ein Gebiet kommt nur dann in eine Tabelle, wenn es genug Verkäufe hat, damit ein Median etwas aussagt; die Mindestzahl ist für jede Zeile dieselbe und steht in der Tabellenüberschrift.

Die Gebiete sind die des DLD selbst. Ein Vermarktungsname wie Dubailand oder Mohammed Bin Rashid City ist im Register kein Gebiet; ein Wohngebiet, das Sie kennen, kann also unter einem Namen stehen, den Sie nicht kennen. Wo ein Wohngebiet hier eine eigene Seite hat, steht sein Name neben dem Gebiet, unter dem seine Verkäufe registriert sind.

Wohnungsverkäufe in der Tabelle91.144DLD
In 102unsere Zählung von 121unsere Zählung Gebieten; in allen Gebieten zusammen wurden vom 1. Januar bis 17. September 2026 91.317DLD Wohnungsverkäufe registriert.
Villenverkäufe in der Tabelle8.256DLD
In 29unsere Zählung von 60unsere Zählung Gebieten; in allen Gebieten zusammen wurden vom 1. Januar bis 17. September 2026 8.580DLD Villenverkäufe registriert.

Ein Gebiet anfragen, das nicht in der Tabelle steht

Business Bay in der Abenddämmerung aus der Höhe: die Kanalkrümmung im Vordergrund und dahinter die beleuchteten Türme

Wohnungen

Wohnungen: Quadratmeterpreise nach Gebiet

Median pro Quadratmeter in jedem Gebiet mit der mittleren Hälfte der Verkäufe darum, Off-Plan (Kauf vor Fertigstellung) und fertige Objekte getrennt, sofern es genug Verkäufe gibt — in Dirham, daneben in Euro zum Kurs der EZB mit seinem Datum; dann der Medianpreis einer ganzen Wohnung.

Beim DLD registrierte Wohnungsverkäufe, 1. Januar – 17. September 2026: Gebiete mit mindestens 30unsere Zählung Verkäufen, die meisten Verkäufe zuerst. 1 AED = 0,2386 €EZB
Gebiet, wie das DLD es schreibt	Verkäufe	Median AED/m² €/m²	Unteres Quartil AED/m² €/m²	Oberes Quartil AED/m² €/m²	Median Off-Plan AED/m² €/m²	Median fertig AED/m² €/m²	Medianpreis AED €
Madinat Al Mataar — Azizi Venice, Dubai South	11.069	18.333 ≈ 4.370	16.849 ≈ 4.020	20.526 ≈ 4.900	18.333 ≈ 4.370	—	775.170 ≈ 185.000
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE — Jumeirah Village Circle	7.001	15.596 ≈ 3.720	13.184 ≈ 3.150	18.207 ≈ 4.340	16.739 ≈ 3.990	13.508 ≈ 3.220	1.000.000 ≈ 239.000
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX — Dubailand	4.639	15.349 ≈ 3.660	12.974 ≈ 3.100	17.335 ≈ 4.140	15.727 ≈ 3.750	8.899 ≈ 2.120	806.850 ≈ 193.000
MAJAN	3.808	15.304 ≈ 3.650	13.882 ≈ 3.310	19.162 ≈ 4.570	16.074 ≈ 3.840	9.587 ≈ 2.290	720.000 ≈ 172.000
BUSINESS BAY — Business Bay	3.451	25.942 ≈ 6.190	19.573 ≈ 4.670	30.619 ≈ 7.310	29.173 ≈ 6.960	19.781 ≈ 4.720	2.080.000 ≈ 496.000
Palm Deira	3.227	30.338 ≈ 7.240	25.072 ≈ 5.980	34.563 ≈ 8.250	30.338 ≈ 7.240	—	2.865.910 ≈ 684.000
CITY OF ARABIA	2.420	18.348 ≈ 4.380	17.107 ≈ 4.080	19.013 ≈ 4.540	18.364 ≈ 4.380	—	608.925 ≈ 145.000
ARJAN	2.337	17.114 ≈ 4.080	14.657 ≈ 3.500	19.426 ≈ 4.640	18.368 ≈ 4.380	14.678 ≈ 3.500	939.510 ≈ 224.000
DUBAI PRODUCTION CITY	2.238	14.443 ≈ 3.450	12.584 ≈ 3.000	16.067 ≈ 3.830	15.070 ≈ 3.600	10.700 ≈ 2.550	979.204 ≈ 234.000
Jabal Ali First	2.206	17.851 ≈ 4.260	15.667 ≈ 3.740	24.288 ≈ 5.800	17.895 ≈ 4.270	15.841 ≈ 3.780	1.654.500 ≈ 395.000
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE	1.969	17.886 ≈ 4.270	15.758 ≈ 3.760	19.917 ≈ 4.750	18.311 ≈ 4.370	14.362 ≈ 3.430	1.148.449 ≈ 274.000
Al Khairan First — Dubai Creek Harbour	1.854	28.344 ≈ 6.760	26.682 ≈ 6.370	30.379 ≈ 7.250	28.344 ≈ 6.760	—	2.960.388 ≈ 706.000
DUBAI SPORTS CITY	1.770	13.986 ≈ 3.340	10.836 ≈ 2.590	15.774 ≈ 3.760	15.007 ≈ 3.580	10.517 ≈ 2.510	877.500 ≈ 209.000
Al Hebiah Fifth — DAMAC Lagoons, Dubailand	1.602	19.749 ≈ 4.710	17.877 ≈ 4.270	20.624 ≈ 4.920	19.749 ≈ 4.710	—	788.000 ≈ 188.000
BUSINESS PARK	1.554	38.213 ≈ 9.120	36.570 ≈ 8.730	40.748 ≈ 9.720	38.213 ≈ 9.120	—	1.398.000 ≈ 334.000
MOTOR CITY	1.509	17.868 ≈ 4.260	12.910 ≈ 3.080	20.699 ≈ 4.940	19.467 ≈ 4.650	11.076 ≈ 2.640	1.305.000 ≈ 311.000
BURJ KHALIFA — Downtown Dubai	1.363	28.854 ≈ 6.890	22.959 ≈ 5.480	36.351 ≈ 8.670	36.621 ≈ 8.740	26.071 ≈ 6.220	2.963.898 ≈ 707.000
DUBAI MARINA — Dubai Marina	1.352	19.987 ≈ 4.770	15.258 ≈ 3.640	27.065 ≈ 6.460	28.323 ≈ 6.760	19.367 ≈ 4.620	2.050.000 ≈ 489.000
DUBAI SOUTH — Dubai South	1.238	13.280 ≈ 3.170	11.731 ≈ 2.800	15.339 ≈ 3.660	14.930 ≈ 3.560	11.600 ≈ 2.770	1.005.400 ≈ 240.000
Jabal Ali Industrial Second	1.203	18.627 ≈ 4.440	16.655 ≈ 3.970	19.432 ≈ 4.640	18.627 ≈ 4.440	—	723.727 ≈ 173.000
Al Satwa	1.155	24.399 ≈ 5.820	22.735 ≈ 5.430	26.947 ≈ 6.430	24.710 ≈ 5.900	18.395 ≈ 4.390	1.451.250 ≈ 346.000
INTERNATIONAL CITY PH 2 & 3	1.053	12.569 ≈ 3.000	10.685 ≈ 2.550	14.661 ≈ 3.500	13.335 ≈ 3.180	9.388 ≈ 2.240	785.146 ≈ 187.000
INTERNATIONAL CITY PH 1	1.051	7.568 ≈ 1.810	6.594 ≈ 1.570	10.999 ≈ 2.620	12.028 ≈ 2.870	6.999 ≈ 1.670	465.000 ≈ 111.000
AL FURJAN	1.017	14.574 ≈ 3.480	12.718 ≈ 3.030	16.311 ≈ 3.890	15.313 ≈ 3.650	13.650 ≈ 3.260	1.456.050 ≈ 347.000
JUMEIRAH LAKES TOWERS	1.008	16.765 ≈ 4.000	13.520 ≈ 3.230	23.250 ≈ 5.550	23.875 ≈ 5.700	15.202 ≈ 3.630	1.382.514 ≈ 330.000
DUBAI SCIENCE PARK — Dubai Science Park	1.002	18.588 ≈ 4.440	16.225 ≈ 3.870	21.730 ≈ 5.190	19.014 ≈ 4.540	14.363 ≈ 3.430	1.050.500 ≈ 251.000
DUBAI STUDIO CITY	955	16.282 ≈ 3.890	14.945 ≈ 3.570	17.441 ≈ 4.160	16.760 ≈ 4.000	14.933 ≈ 3.560	672.280 ≈ 160.000
DUBAI CREEK HARBOUR — Dubai Creek Harbour	911	24.965 ≈ 5.960	23.208 ≈ 5.540	27.486 ≈ 6.560	25.071 ≈ 5.980	24.946 ≈ 5.950	2.500.000 ≈ 597.000
HORIZON	904	25.247 ≈ 6.020	23.315 ≈ 5.560	27.307 ≈ 6.520	25.247 ≈ 6.020	—	2.059.417 ≈ 491.000
DUBAI MARITIME CITY	897	34.966 ≈ 8.340	30.443 ≈ 7.260	37.708 ≈ 9.000	35.175 ≈ 8.390	—	2.207.120 ≈ 527.000
MEYDAN ONE	893	22.377 ≈ 5.340	19.949 ≈ 4.760	25.128 ≈ 6.000	24.613 ≈ 5.870	21.226 ≈ 5.060	988.680 ≈ 236.000
DOWN TOWN JABAL ALI	822	17.534 ≈ 4.180	14.975 ≈ 3.570	19.271 ≈ 4.600	18.076 ≈ 4.310	14.764 ≈ 3.520	707.628 ≈ 169.000
DAMAC HILLS	811	18.072 ≈ 4.310	14.911 ≈ 3.560	19.657 ≈ 4.690	19.393 ≈ 4.630	14.368 ≈ 3.430	1.181.000 ≈ 282.000
Bukadra	808	31.216 ≈ 7.450	26.372 ≈ 6.290	32.453 ≈ 7.740	31.216 ≈ 7.450	—	2.144.387 ≈ 512.000
Al Yelayiss 2	792	17.827 ≈ 4.250	15.315 ≈ 3.650	19.527 ≈ 4.660	18.632 ≈ 4.450	15.073 ≈ 3.600	1.505.888 ≈ 359.000
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid — Dubai Hills Estate	785	26.126 ≈ 6.230	23.744 ≈ 5.670	28.296 ≈ 6.750	26.471 ≈ 6.320	23.992 ≈ 5.720	2.431.572 ≈ 580.000
Al Thanyah Fifth	762	27.127 ≈ 6.470	24.546 ≈ 5.860	28.905 ≈ 6.900	27.127 ≈ 6.470	—	2.268.828 ≈ 541.000
SAMA AL JADAF	755	23.549 ≈ 5.620	21.549 ≈ 5.140	24.481 ≈ 5.840	23.549 ≈ 5.620	—	1.296.420 ≈ 309.000
DISCOVERY GARDENS	741	10.431 ≈ 2.490	9.481 ≈ 2.260	11.650 ≈ 2.780	—	10.431 ≈ 2.490	740.000 ≈ 177.000
SOBHA HEARTLAND — Mohammed Bin Rashid City, Sobha Hartland	738	21.341 ≈ 5.090	19.590 ≈ 4.670	23.382 ≈ 5.580	21.373 ≈ 5.100	21.329 ≈ 5.090	1.700.000 ≈ 406.000
Wadi Al Safa 4	728	20.365 ≈ 4.860	18.580 ≈ 4.430	21.850 ≈ 5.210	20.365 ≈ 4.860	—	1.657.000 ≈ 395.000
DUBAI HILLS — Dubai Hills Estate	716	24.522 ≈ 5.850	21.593 ≈ 5.150	27.292 ≈ 6.510	24.324 ≈ 5.800	24.673 ≈ 5.890	2.000.000 ≈ 477.000
Madinat Dubai Almelaheyah	715	31.257 ≈ 7.460	29.499 ≈ 7.040	35.579 ≈ 8.490	31.265 ≈ 7.460	—	2.857.000 ≈ 682.000
Al Wasl	708	35.870 ≈ 8.560	32.284 ≈ 7.700	38.008 ≈ 9.070	36.002 ≈ 8.590	31.738 ≈ 7.570	3.343.500 ≈ 798.000
PALM JUMEIRAH	692	38.011 ≈ 9.070	24.731 ≈ 5.900	57.289 ≈ 13.700	63.211 ≈ 15.100	27.740 ≈ 6.620	5.900.000 ≈ 1.410.000
Zaabeel Second	649	33.956 ≈ 8.100	30.405 ≈ 7.260	36.961 ≈ 8.820	34.495 ≈ 8.230	28.826 ≈ 6.880	3.805.000 ≈ 908.000
SILICON OASIS	607	14.543 ≈ 3.470	12.917 ≈ 3.080	17.719 ≈ 4.230	17.014 ≈ 4.060	12.917 ≈ 3.080	1.393.200 ≈ 332.000
Dubai Investment Park Second	592	15.674 ≈ 3.740	15.357 ≈ 3.660	16.608 ≈ 3.960	15.674 ≈ 3.740	—	1.308.650 ≈ 312.000
Al Hebiah First	588	20.206 ≈ 4.820	18.112 ≈ 4.320	22.684 ≈ 5.410	20.206 ≈ 4.820	—	855.499 ≈ 204.000
LIWAN	551	11.759 ≈ 2.810	8.818 ≈ 2.100	14.420 ≈ 3.440	14.981 ≈ 3.570	9.972 ≈ 2.380	874.777 ≈ 209.000
DUBAI INDUSTRIAL CITY	541	15.436 ≈ 3.680	13.798 ≈ 3.290	16.534 ≈ 3.950	15.500 ≈ 3.700	—	592.200 ≈ 141.000
DUBAI HEALTHCARE CITY - PHASE 2	511	20.794 ≈ 4.960	17.689 ≈ 4.220	23.103 ≈ 5.510	22.162 ≈ 5.290	19.128 ≈ 4.560	1.492.908 ≈ 356.000
TOWN SQUARE	387	14.280 ≈ 3.410	12.993 ≈ 3.100	16.371 ≈ 3.910	15.120 ≈ 3.610	14.181 ≈ 3.380	1.130.000 ≈ 270.000
Wadi Al Safa 5	375	17.426 ≈ 4.160	16.121 ≈ 3.850	18.436 ≈ 4.400	17.426 ≈ 4.160	—	2.196.921 ≈ 524.000
Wadi Al Safa 3	354	19.069 ≈ 4.550	13.553 ≈ 3.230	20.451 ≈ 4.880	19.416 ≈ 4.630	9.672 ≈ 2.310	1.615.594 ≈ 386.000
DMCC-EZ2	342	31.269 ≈ 7.460	30.515 ≈ 7.280	32.023 ≈ 7.640	31.269 ≈ 7.460	—	2.532.049 ≈ 604.000
LIVING LEGENDS	330	14.621 ≈ 3.490	12.254 ≈ 2.920	15.662 ≈ 3.740	14.998 ≈ 3.580	12.083 ≈ 2.880	924.188 ≈ 221.000
Marsa Dubai	327	47.966 ≈ 11.400	40.357 ≈ 9.630	53.046 ≈ 12.700	49.167 ≈ 11.700	33.194 ≈ 7.920	7.865.000 ≈ 1.880.000
Warsan First	318	14.703 ≈ 3.510	13.298 ≈ 3.170	14.918 ≈ 3.560	14.705 ≈ 3.510	13.111 ≈ 3.130	539.500 ≈ 129.000
Palm Jabal Ali — Palm Jebel Ali	316	37.687 ≈ 8.990	36.256 ≈ 8.650	40.432 ≈ 9.650	37.687 ≈ 8.990	—	4.377.000 ≈ 1.040.000
Um Suqaim Third	308	29.808 ≈ 7.110	27.619 ≈ 6.590	33.527 ≈ 8.000	29.967 ≈ 7.150	29.573 ≈ 7.060	3.459.000 ≈ 825.000
FALCON CITY OF WONDERS	289	17.335 ≈ 4.140	16.357 ≈ 3.900	18.998 ≈ 4.530	17.335 ≈ 4.140	—	1.367.288 ≈ 326.000
THE GREENS	283	19.419 ≈ 4.630	17.390 ≈ 4.150	21.778 ≈ 5.200	—	19.419 ≈ 4.630	1.790.000 ≈ 427.000
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE	272	16.977 ≈ 4.050	15.030 ≈ 3.590	21.051 ≈ 5.020	—	16.977 ≈ 4.050	2.500.000 ≈ 597.000
DUBAI HARBOUR	269	38.151 ≈ 9.100	33.420 ≈ 7.970	44.870 ≈ 10.700	49.928 ≈ 11.900	35.829 ≈ 8.550	4.000.000 ≈ 954.000
JADDAF WATERFRONT	262	20.202 ≈ 4.820	18.386 ≈ 4.390	21.923 ≈ 5.230	20.325 ≈ 4.850	19.480 ≈ 4.650	1.716.102 ≈ 409.000
AL BARARI	239	26.493 ≈ 6.320	18.710 ≈ 4.460	31.685 ≈ 7.560	31.678 ≈ 7.560	18.710 ≈ 4.460	3.667.502 ≈ 875.000
Al Yufrah 1 — The Valley	201	20.182 ≈ 4.820	19.913 ≈ 4.750	20.774 ≈ 4.960	20.182 ≈ 4.820	—	1.042.046 ≈ 249.000
Ras Al Khor Industrial First	199	25.833 ≈ 6.160	24.381 ≈ 5.820	27.125 ≈ 6.470	25.833 ≈ 6.160	—	1.949.871 ≈ 465.000
Al Kifaf	195	23.459 ≈ 5.600	21.007 ≈ 5.010	25.278 ≈ 6.030	24.213 ≈ 5.780	20.853 ≈ 4.980	2.756.777 ≈ 658.000
REMRAAM	166	10.260 ≈ 2.450	9.605 ≈ 2.290	11.136 ≈ 2.660	—	10.260 ≈ 2.450	800.000 ≈ 191.000
CITY WALK	164	28.781 ≈ 6.870	26.879 ≈ 6.410	32.084 ≈ 7.660	—	28.778 ≈ 6.870	4.399.957 ≈ 1.050.000
DUBAI WATER CANAL	150	33.085 ≈ 7.890	27.269 ≈ 6.510	47.600 ≈ 11.400	35.060 ≈ 8.370	32.938 ≈ 7.860	4.900.000 ≈ 1.170.000
TECOM SITE A	144	26.840 ≈ 6.400	23.254 ≈ 5.550	37.585 ≈ 8.970	36.854 ≈ 8.790	23.576 ≈ 5.630	3.917.197 ≈ 935.000
MEYDAN AVENUE	140	17.303 ≈ 4.130	15.584 ≈ 3.720	18.522 ≈ 4.420	—	16.532 ≈ 3.940	1.689.000 ≈ 403.000
JUMEIRAH HEIGHTS	114	26.758 ≈ 6.380	25.700 ≈ 6.130	27.799 ≈ 6.630	27.020 ≈ 6.450	—	2.212.328 ≈ 528.000
MBR DISTRICT 1 — Mohammed Bin Rashid City	110	19.841 ≈ 4.730	19.535 ≈ 4.660	22.502 ≈ 5.370	—	19.841 ≈ 4.730	1.595.000 ≈ 381.000
Trade Center First	103	37.510 ≈ 8.950	34.184 ≈ 8.160	41.664 ≈ 9.940	37.431 ≈ 8.930	—	3.000.000 ≈ 716.000
Nad Al Shiba First	95	21.966 ≈ 5.240	20.716 ≈ 4.940	24.118 ≈ 5.760	21.966 ≈ 5.240	—	1.683.000 ≈ 402.000
Madinat Hind 4	91	12.747 ≈ 3.040	10.641 ≈ 2.540	14.250 ≈ 3.400	13.880 ≈ 3.310	11.019 ≈ 2.630	715.000 ≈ 171.000
Al Jadaf	89	20.340 ≈ 4.850	18.082 ≈ 4.310	22.676 ≈ 5.410	20.340 ≈ 4.850	—	1.225.000 ≈ 292.000
Mirdif	89	14.088 ≈ 3.360	12.368 ≈ 2.950	14.531 ≈ 3.470	14.531 ≈ 3.470	12.414 ≈ 2.960	1.882.683 ≈ 449.000
Al Merkadh — Mohammed Bin Rashid City	87	22.345 ≈ 5.330	21.291 ≈ 5.080	22.887 ≈ 5.460	22.076 ≈ 5.270	—	1.774.569 ≈ 423.000
Al Barsha First	86	19.375 ≈ 4.620	16.481 ≈ 3.930	19.375 ≈ 4.620	19.375 ≈ 4.620	—	1.943.514 ≈ 464.000
LA MER	77	32.238 ≈ 7.690	28.424 ≈ 6.780	46.718 ≈ 11.100	—	30.956 ≈ 7.390	3.450.000 ≈ 823.000
AL KHAIL HEIGHTS	71	10.133 ≈ 2.420	9.329 ≈ 2.230	11.004 ≈ 2.630	—	10.133 ≈ 2.420	875.000 ≈ 209.000
SUFOUH GARDENS	70	23.457 ≈ 5.600	17.690 ≈ 4.220	26.867 ≈ 6.410	26.867 ≈ 6.410	17.534 ≈ 4.180	2.432.797 ≈ 581.000
Zaabeel First	69	31.884 ≈ 7.610	28.412 ≈ 6.780	40.481 ≈ 9.660	30.708 ≈ 7.330	—	3.812.888 ≈ 910.000
EMAAR SOUTH	67	13.777 ≈ 3.290	11.657 ≈ 2.780	15.860 ≈ 3.780	—	11.980 ≈ 2.860	1.350.000 ≈ 322.000
NAD AL SHEBA GARDENS	66	19.889 ≈ 4.750	17.760 ≈ 4.240	22.621 ≈ 5.400	20.344 ≈ 4.850	—	1.764.693 ≈ 421.000
Jumeirah First	64	73.766 ≈ 17.600	41.257 ≈ 9.840	84.478 ≈ 20.200	82.215 ≈ 19.600	—	16.671.500 ≈ 3.980.000
BLUEWATERS	56	55.369 ≈ 13.200	49.409 ≈ 11.800	69.103 ≈ 16.500	—	55.369 ≈ 13.200	8.700.000 ≈ 2.080.000
Jumeirah Second	52	99.503 ≈ 23.700	84.599 ≈ 20.200	139.081 ≈ 33.200	100.650 ≈ 24.000	—	41.878.500 ≈ 9.990.000
JUMEIRAH GOLF	50	16.111 ≈ 3.840	14.655 ≈ 3.500	17.271 ≈ 4.120	—	16.111 ≈ 3.840	1.537.500 ≈ 367.000
Wadi Al Safa 7	49	12.295 ≈ 2.930	10.594 ≈ 2.530	13.872 ≈ 3.310	—	12.295 ≈ 2.930	663.300 ≈ 158.000
BARSHA HEIGHTS	46	13.614 ≈ 3.250	11.692 ≈ 2.790	16.415 ≈ 3.920	—	13.614 ≈ 3.250	1.152.678 ≈ 275.000
MBR DISTRICT 7	46	18.215 ≈ 4.350	15.969 ≈ 3.810	20.026 ≈ 4.780	—	18.215 ≈ 4.350	787.500 ≈ 188.000
THE LAKES	46	27.054 ≈ 6.460	23.706 ≈ 5.660	29.915 ≈ 7.140	—	—	3.500.000 ≈ 835.000
Nad Al Hamar	44	11.729 ≈ 2.800	11.104 ≈ 2.650	13.283 ≈ 3.170	—	—	1.287.000 ≈ 307.000
Trade Center Second	40	59.586 ≈ 14.200	54.440 ≈ 13.000	60.424 ≈ 14.400	59.586 ≈ 14.200	—	10.666.000 ≈ 2.550.000
JUMEIRAH LIVING	35	28.507 ≈ 6.800	23.739 ≈ 5.660	33.111 ≈ 7.900	—	28.507 ≈ 6.800	3.000.000 ≈ 716.000
Muhaisanah First	34	14.832 ≈ 3.540	13.700 ≈ 3.270	15.461 ≈ 3.690	—	14.832 ≈ 3.540	1.950.000 ≈ 465.000

Die Verkäufe für ein Gebäude senden

Villen

Villen: Quadratmeterpreise nach Gebiet

Dieselben Spalten für Villen; es sind weniger Gebiete, weil sich die meisten Villenverkäufe auf eine Handvoll großer Master Communities konzentrieren.

Beim DLD registrierte Villenverkäufe, 1. Januar – 17. September 2026: Gebiete mit mindestens 30unsere Zählung Verkäufen, die meisten Verkäufe zuerst. 1 AED = 0,2386 €EZB
Gebiet, wie das DLD es schreibt	Verkäufe	Median AED/m² €/m²	Unteres Quartil AED/m² €/m²	Oberes Quartil AED/m² €/m²	Median Off-Plan AED/m² €/m²	Median fertig AED/m² €/m²	Medianpreis AED €
Al Yelayiss 1 — DAMAC Islands, Dubailand	3.411	19.611 ≈ 4.680	18.810 ≈ 4.490	20.329 ≈ 4.850	19.611 ≈ 4.680	—	2.903.000 ≈ 693.000
Madinat Al Mataar — Azizi Venice, Dubai South	561	14.510 ≈ 3.460	13.243 ≈ 3.160	16.284 ≈ 3.890	14.581 ≈ 3.480	14.243 ≈ 3.400	4.650.000 ≈ 1.110.000
Saih Shuaib 1	395	29.196 ≈ 6.970	23.576 ≈ 5.630	32.200 ≈ 7.680	29.196 ≈ 6.970	—	6.575.000 ≈ 1.570.000
Wadi Al Safa 5	375	16.964 ≈ 4.050	14.648 ≈ 3.500	18.487 ≈ 4.410	16.869 ≈ 4.030	18.354 ≈ 4.380	3.290.000 ≈ 785.000
Al Yufrah 1 — The Valley	365	14.856 ≈ 3.540	12.320 ≈ 2.940	16.612 ≈ 3.960	14.066 ≈ 3.360	15.517 ≈ 3.700	3.126.888 ≈ 746.000
Dubai Investment Park Second	345	19.711 ≈ 4.700	17.823 ≈ 4.250	24.288 ≈ 5.800	19.711 ≈ 4.700	—	3.655.888 ≈ 872.000
Al Hebiah Sixth	271	18.458 ≈ 4.400	16.142 ≈ 3.850	20.064 ≈ 4.790	17.091 ≈ 4.080	19.091 ≈ 4.560	3.675.000 ≈ 877.000
EMIRATE LIVING	246	17.923 ≈ 4.280	14.862 ≈ 3.550	20.149 ≈ 4.810	—	17.923 ≈ 4.280	4.337.500 ≈ 1.040.000
Wadi Al Safa 3	238	30.563 ≈ 7.290	25.641 ≈ 6.120	35.866 ≈ 8.560	30.009 ≈ 7.160	—	7.491.414 ≈ 1.790.000
Al Hebiah Fifth — DAMAC Lagoons, Dubailand	237	15.276 ≈ 3.650	14.682 ≈ 3.500	20.888 ≈ 4.980	15.276 ≈ 3.650	—	1.797.000 ≈ 429.000
Wadi Al Safa 7	211	14.291 ≈ 3.410	11.211 ≈ 2.680	17.757 ≈ 4.240	13.342 ≈ 3.180	17.969 ≈ 4.290	1.250.000 ≈ 298.000
Nad Al Shiba First	153	27.746 ≈ 6.620	21.979 ≈ 5.240	33.852 ≈ 8.080	28.434 ≈ 6.780	—	6.244.000 ≈ 1.490.000
VILLANOVA	147	15.676 ≈ 3.740	14.317 ≈ 3.420	17.391 ≈ 4.150	—	15.676 ≈ 3.740	3.100.000 ≈ 740.000
MIRA	132	13.212 ≈ 3.150	11.775 ≈ 2.810	14.548 ≈ 3.470	—	13.212 ≈ 3.150	3.500.000 ≈ 835.000
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE — Jumeirah Village Circle	131	18.324 ≈ 4.370	16.250 ≈ 3.880	21.684 ≈ 5.170	—	18.298 ≈ 4.370	3.365.000 ≈ 803.000
EMAAR SOUTH	98	14.990 ≈ 3.580	12.048 ≈ 2.870	16.554 ≈ 3.950	—	14.990 ≈ 3.580	2.450.000 ≈ 585.000
Al Yelayiss 2	96	15.529 ≈ 3.710	13.708 ≈ 3.270	16.810 ≈ 4.010	—	15.529 ≈ 3.710	3.000.000 ≈ 716.000
Al Hebiah Fourth	92	26.479 ≈ 6.320	23.295 ≈ 5.560	28.892 ≈ 6.890	—	27.589 ≈ 6.580	5.750.000 ≈ 1.370.000
THE FIELD	92	17.361 ≈ 4.140	15.278 ≈ 3.650	19.475 ≈ 4.650	—	17.361 ≈ 4.140	3.767.500 ≈ 899.000
DUBAI HILLS — Dubai Hills Estate	85	22.519 ≈ 5.370	20.021 ≈ 4.780	25.185 ≈ 6.010	—	22.519 ≈ 5.370	5.450.000 ≈ 1.300.000
ARABIAN RANCHES I	83	15.285 ≈ 3.650	13.605 ≈ 3.250	17.678 ≈ 4.220	—	15.285 ≈ 3.650	4.950.000 ≈ 1.180.000
Al Rowaiyah First	79	30.417 ≈ 7.260	26.765 ≈ 6.390	33.846 ≈ 8.080	30.417 ≈ 7.260	—	4.300.650 ≈ 1.030.000
TOWN SQUARE	75	14.069 ≈ 3.360	12.929 ≈ 3.090	14.829 ≈ 3.540	—	14.069 ≈ 3.360	2.800.000 ≈ 668.000
ARABIAN RANCHES III	69	22.701 ≈ 5.420	20.127 ≈ 4.800	24.974 ≈ 5.960	—	22.701 ≈ 5.420	3.200.000 ≈ 764.000
THE VALLEY	68	15.374 ≈ 3.670	13.462 ≈ 3.210	16.379 ≈ 3.910	—	15.374 ≈ 3.670	2.930.000 ≈ 699.000
AL FURJAN	65	19.589 ≈ 4.670	17.746 ≈ 4.230	21.700 ≈ 5.180	—	19.589 ≈ 4.670	3.700.000 ≈ 883.000
SERENA	54	13.846 ≈ 3.300	12.697 ≈ 3.030	14.874 ≈ 3.550	—	13.846 ≈ 3.300	3.025.000 ≈ 722.000
TILAL AL GHAF	48	22.095 ≈ 5.270	19.936 ≈ 4.760	25.086 ≈ 5.990	—	22.095 ≈ 5.270	4.037.500 ≈ 963.000
Wadi Al Safa 2	34	13.847 ≈ 3.300	12.467 ≈ 2.970	14.618 ≈ 3.490	13.847 ≈ 3.300	—	1.283.500 ≈ 306.000

Die Verkäufe für ein Gebiet senden

Methode

Nur registrierte Verkäufe: keine Angebotspreise, keine Bewertungen

Der Quadratmeterpreis ist der registrierte Verkaufswert geteilt durch die registrierte Fläche, nur für Verkäufe dieses Kalenderjahres.

Das DLD veröffentlicht jede registrierte Transaktion des Jahres auf seiner Open-Data-Seite: Datum, Verfahren, Off-Plan oder fertig, Gebiet, Objektart, Transaktionswert und Objektfläche. Wir nehmen nur die Gruppe der Verkäufe, behalten Wohnungen und Villen und lassen die Verfahren weg, mit denen ein Bauvorhaben oder ein Grundstück registriert wird statt eines Verkaufs an einen Käufer. Zeilen, die sich Feld für Feld wiederholen, zählen einmal.

Der Quadratmeterpreis eines Verkaufs ist der Transaktionswert geteilt durch die Objektfläche, die das Register angibt. Der Median ist der mittlere Verkauf; das untere und das obere Quartil begrenzen die mittlere Hälfte der Verkäufe — ein großer Abstand zwischen beiden bedeutet also, dass im Gebiet sehr unterschiedliche Gebäude zusammenkommen. Bei einer Villa sagt das Register nicht, ob die Fläche die des Grundstücks oder die Wohnfläche ist; vergleichen Sie Villen daher nur mit Villen.

Das sind keine Angebotspreise, keine Bewertungen und kein Index. Sie umfassen nur dieses Kalenderjahr, weil die offenen Daten kein früheres Jahr liefern, und sie ändern sich, sobald weitere Verkäufe registriert werden: maßgeblich ist das Datum oben auf der Seite.

Eine Zahl prüfen

Mieten—
die Mietdaten des DLD brechen bisher bei jeder Abfrage am Gateway der Behörde ab
Frühere Jahre—
die offenen Daten umfassen nur das laufende Kalenderjahr, und das Archiv für ältere Jahre antwortet nicht
Angebotspreise—
der Angebotspreis eines Portals ist kein registrierter Verkauf und wird hier nicht verwendet
Bewertungen—
eine Bank oder ein Gutachter bewertet ein Objekt an einem Tag; Bewertungen gibt es hier nicht
Pro Gebäude—
das Register nennt Projekte, nicht Gebäude, und ein einzelnes Gebäude hat zu wenige Verkäufe für einen Median; fragen Sie, und wir schicken seine Verkäufe
Nationalität der Käufer—
das Register hat dafür kein Feld, und die kursierenden Anteile lassen sich keinem Dokument zuordnen
Geprüft 17.09.2026

Quellen

Eine Quelle: die offenen Daten des DLD

Jede Zahl auf dieser Seite ist aus diesen Daten berechnet, gelesen zu dem Datum oben.

Offene Daten
Dubai Land Department, offene Daten: Transaktionen, gelesen am 17. September 2026
Jede registrierte Transaktion des Kalenderjahres, so wie die Behörde sie veröffentlicht, in wöchentlichen Zeitfenstern abgerufen, damit keine Seite des Datenstroms ausgelassen oder doppelt gezählt wurde.
Unsere Berechnung
Mediane, Quartile und Zählungen, von uns berechnet
Auf den oben genannten Zeilen, mit der Methode auf dieser Seite. Skript und Auszug werden mit ihrem Datum aufbewahrt, sodass sich jede Zahl nachrechnen lässt.
Als Zeilen
Die registrierten Verkäufe, wie das DLD sie veröffentlicht
Die registrierten Verkäufe hinter jeder Zeile, als Zeilen mit ihrem Datum, so wie das DLD sie veröffentlicht.
Die Zeilen senden

Fragen

Fragen Sie nach Preisen in einem Gebiet

Nennen Sie ein Gebiet, ein Gebäude oder ein Projekt; wir schicken Ihnen die Verkäufe, die das DLD dafür in diesem Jahr registriert hat, jeweils mit Datum, Fläche und Wert — und sagen offen, wo es zu wenige sind, um etwas daraus abzulesen.

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